รีวิวภูเก็ต / แบบบ้าน · ธันวาคม 15, 2021

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี Which town home project is better? แนะนำโครงการบ้านทาวน์โฮมคุณภาพในภูเก็ต

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี ขายวิลล่าภูเก็ต Which town home project is better ? แนะนำโครงการบ้านทาวน์โฮมคุณภาพในภูเก็ต บ้าน และทาวน์โฮมในภูเก็ตดีอย่างไร เหมาะแก่การลงทุน จะอยู่เองหรือปล่อยเช่าก็คุ้มค่า อัตราการขยายตัวเพิ่มมากขึ้น ราคาที่ดินหัวเมืองสำคัญก็พุ่งสูงขึ้นด้วยเช่นกัน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ของชีวิต

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี

บ้านและทาวน์โฮมในภูเก็ต โครงการคุณภาพที่น่าสนใจ

MADE FOR EVERYDAY เพราะชีวิตที่ดี…เริ่มต้นที่บ้าน

1517 นิมมาน เริ่มธุรกิจในฝัน กับชีวิตอิสระที่มากกว่า CO – BUSINESS l LIVING SPACE ใจกลางนิมมานเหมินท์ ซ.นิมมาน 15–17

เริ่ม 5.9 ล้าน* เพื่อเข้าใจรายละเอียดของชีวิตก่อนถ่ายทอดสู่การออกแบบที่อยู่อาศัยคําตอบของการใช้ชีวิตที่คุณต้องการคือสิ่งที่เราให้ความสําคัญเพื่อนําสิ่งนั้นมาประกอบขึ้นเป็น‘บ้าน’ให้ตรงกับรสนิยมและการใช้ชีวิตของคุณ​ บ้านจัดสรร

1517 นิมมาน ช็อปเฮาส์ 3 ชั้นครึ่งใหม่ จากแสนสิริ เริ่มธุรกิจในฝัน กับชีวิตอิสระที่มากกว่า ใจกลางนิมมาน เริ่ม 5.9 ล้าน* ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษ ขายวิลล่าภูเก็ต

  • พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 230 – 270 ตารางเมตร

เริ่มต้นที่ 5.9 ล้านบาท

ชีวิตที่คุณต้องการ คือ สิ่งที่เราให้ความสำคัญ ก่อนที่เราจะออกแบบที่อยู่อาศัย ต้องเริ่มจากความเข้าใจรายละเอียดของชีวิต เพื่อนำสิ่งเหล่านั้นมาประกอบขึ้นเป็น ‘บ้าน’ ให้ตรงกับรสนิยมและการใช้ชีวิตของคุณ​​

ที่ 1517 นิมมาน เราไม่ได้เพียงแค่ใส่ฟังก์ชัน แต่รวมถึงดีไซน์ที่เราตั้งใจให้ตอบโจทย์ทุกการใช้สอย ใช้ประโยชน์ทุกตารางนิ้วได้เกิดประโยชน์สูงสุด พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต และการทำธุรกิจ บนทำเลใจกลางเมืองเชียงใหม่ ถนนนิมมานเหมินท์ แหล่งเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และ Lifestyle ที่โดดเด่น ให้คุณใช้ชีวิตสะดวกสบาย ในราคาที่เป็นเจ้าของได้ง่ายๆ คุ้มค่าไม่ว่าจะอยู่เองหรือลงทุน​​

MADE FOR YOU เราเชื่อว่า‘รอยยิ้ม’คือมาตรวัดที่ดีที่สุดของการบริการ

เราตั้งใจส่งต่อความสุขด้วยการบริการ และการดูแลที่ครอบคลุม ทั้งการใช้ชีวิตภายในบ้านและในทุกๆ ที่รอบตัวคุณ

ที่ 1517 นิมมาน มอบบริการที่ดีที่สุด ทั้งก่อนและหลังการขาย ภายใต้ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานแสนสิริ ตลอด 24 ชั่วโมง จาก LIV-24 เพื่อสร้างความสะดวกสบาย และสังคมแห่งความเป็นอยู่ที่ดีกว่า

เพราะความสุขของเรา คือ การได้เห็น รอยยิ้ม…จากคุณ บ้านจัดสรร

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี

อณาสิริ ป่าคลอก รับโปรสูงสุด 3 แสน* ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน* จองก่อนละลาย โปรส่งท้ายปี

MADE FOR EVERYDAY เพราะชีวิตที่ดี…เริ่มต้นที่บ้าน

อณาสิริ ป่าคลอก ภูเก็ต โครงการบ้านใหม่ ภูเก็ต จากแสนสิริ ดีไซน์ใหม่ ใกล้อนุสาวรีย์ท้าวเทพฯ บนพื้นที่ศักยภาพของภูเก็ต ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน และค่าส่วนกลาง* ขายวิลล่าภูเก็ต

  • พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 148 – 186 ตารางเมตร

เริ่มต้นที่ 5 ล้านบาท

เพื่อเข้าใจรายละเอียดของชีวิต ก่อนถ่ายทอดสู่การออกแบบที่อยู่อาศัย คําตอบของการใช้ชีวิตที่คุณต้องการ คือ สิ่งที่เราให้ความสำคัญ เพื่อนำสิ่งนั้นมาประกอบขึ้นเป็น ‘บ้าน’ ให้ตรงกับรสนิยมและการใช้ชีวิตของคุณ

อณาสิริ ป่าคลอก เน้นความสวยงามที่ให้ทุกพื้นที่ในบ้านสามารถใช้งานได้จริง ​ลงตัวกับทุกสมาชิกในครอบครัว ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ เพราะเราคัดสรรเทคโนโลยี ​ครอบคลุมทุกด้านการอยู่อาศัย เพื่อให้คุณและครอบครัวใช้ชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบ​

บ้านของแสนสิริ จึงเป็นบ้านที่สร้างคุณภาพชีวิตที่ดี พร้อมความรู้สึกดีๆ ได้ในทุกวัน บ้านจัดสรร

MADE FOR YOU เราเชื่อว่า‘รอยยิ้ม’คือมาตรวัดที่ดีที่สุดของการบริการ

เราตั้งใจส่งต่อความสุขด้วยการบริการ และการดูแลที่ครอบคลุม ทั้งการใช้ชีวิตภายในบ้านและในทุกๆ ที่รอบตัวคุณ เพราะความสุขของเรา คือ การได้เห็น รอยยิ้ม …จากคุณ ขายวิลล่าภูเก็ต

อณาสิริ ป่าคลอก มอบบริการที่ดีที่สุด ทั้งก่อนและหลังการขาย ​ ภายใต้ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานแสนสิริ ตลอด 24 ชั่วโมง จาก LIV24 ​เพื่อสร้างความสะดวกสบาย และสังคมแห่งความเป็นอยู่ที่ดีกว่า บ้านจัดสรร

ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี

รู้ลึกแบบทาวน์โฮม

สำหรับใครที่คลิกเข้ามาอ่านบทความนี้เชื่อว่าคงกำลังเล็งที่จะซื้อทาวน์โฮมกันอยู่แน่นอนเลย อาจจะมีคำถามหลายคำถามเกิดขึ้นในหัวอย่าง ทาวน์โฮมมีแบบไหนบ้าง ต่างกันอย่างไร แล้วเลือกแบบไหนดี ส่วนกฎหมายการต่อเติมแบบไหนถูกกฎหมายและแบบไหนที่ผิดกฎหมายบ้าง เป็นต้น หากคุณผู้อ่านกำลังสงสัยอยู่ หรืออยากมาทำการบ้านไว้ก่อนจะเตรียมซื้อนั้น มาอ่านบทความนี้กัน

ทาวน์โฮมคืออะไร?

ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ ที่เราเรียกกันในปัจจุบันนี้ เดิมเราเรียกกันว่า “บ้านแถว” ซึ่งลักษณะจะเป็นที่พักอาศัยที่อยู่ติดกัน (มีผนังใช้ร่วมกัน) ยาวเรียงกันไปหลายคูหา แต่เดิมอาจจะไม่ได้มีการนำกฎหมาย หรือกฎควบคุมต่างๆ เข้ามาคลุมคำจำกัดความว่า “ทาวน์โฮม” ชัดเจนนัก แต่ปัจจุบันมีกฎเข้ามาชัดเจนแล้วนะคะ ได้แก่ ขายวิลล่าภูเก็ต

พื้นที่และขนาดของทาวน์โฮม (แต่ละยูนิต)

  • ความกว้าง (วัดจากระยะตั้งฉากจากแนวศูนย์กลางของเสาด้านหนึ่งไปยังแนวศูนย์กลางของเสาอีกด้านหนึ่ง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร
  • ความลึกของอาคาร (วัดระยะตั้งฉากกับแนวผนังด้านหน้าถึงผนังตั้งฉากด้านหลังในชั้นล่าง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร และไม่เกิน 24 เมตร

**ในกรณีที่ความลึกของอาคารเกิน 16 เมตร จะต้องจัดให้มีที่ว่างอันปราศจากสิ่งปกคลุม (เช่น หลังคา หรือ กั้นห้องเป็นพื้นที่ปิด ) ที่ระยะระหว่าง 12 เมตรถึง 16 เมตร โดยให้มีเนื้อที่ไม่น้อยกว่า 20 % ของพื้นที่ชั้นล่างอาคาร

  • พื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง ไม่น้อยกว่า 24 เมตร

ที่ว่างภายนอกอาคาร

นอกจากพื้นที่และขนาดของทาวน์โฮมแล้ว ต้องบอกว่าที่ว่างภายนอกอาคารก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จำเป็นต้องมีกฎกระทรวงเข้ามาควบคุม เพื่อลดทอนอุบัติเหตุต่างๆ ให้เกิดได้น้อยที่สุด ยกตัวอย่างกรณีเมื่อเกิดอัคคีภัย การมีพื้นที่ว่างจะช่วยให้การทำงานของพนักงานดับเพลิงและรถดับเพลิงง่ายยิ่งขึ้น โดยจะอาศัยพื้นที่ว่างทางด้านหลังและด้านข้างของตัวบ้าน ให้เข้าไปดับเพลิงได้ทั่วถึง และการเว้นพื้นที่ว่างของตัวบ้านยังสามารถช่วยเรื่องการลุกลามของเพลิงไหม้ไปยังบ้านข้างเคียงได้  จึงทำให้เกิดกฎเรื่องที่ว่างภายนอกอาคาร ดังนี้ บ้านจัดสรร

  • ที่ว่างด้านหน้าของทาวน์โฮม ระหว่างรั้วหรือขอบเขตที่ดิน – แนวผนังอาคาร ไม่น้อยกว่า 3 เมตร : ซึ่งที่ว่างด้านหน้าส่วนใหญ่จัดให้เป็นพื้นที่จอดรถ หรือเป็นพื้นที่สวนขนาดย่อมๆ หน้าบ้าน
  • ที่ว่างด้านหลังอาคาร ระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดิน – แนวผนังอาคาร ไม่น้อยกว่า 2 เมตร : โดยส่วนมากทางโครงการก็จะใช้พื้นที่บริเวณนี้ เป็นที่ตั้งเครื่องปั้มน้ำ ถังน้ำสำรอง หรือทำเป็นพื้นที่ครัวเปิดไม่มีสิ่งปกคลุม ลานซักล้าง หรือพื้นที่สวนหลังบ้าน

นอกจากนี้ ทาวน์โฮมยังสามารถสร้างติดกันสูงสุดได้เพียง 10 คูหา หรือไม่จำเป็นต้องเรียงกันถึง 10 คูหาก็ได้ แต่ต้องมีความยาวของด้านหน้าอาคารไม่เกิน 40 เมตร เท่านั้น จากนั้นต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 4 เมตร และต้องยาวตลอดด้านข้างของทาวน์โฮม ก่อนจะสร้างทาวน์โฮมชุดถัดไป ขายวิลล่าภูเก็ต

ในส่วนของพื้นที่ว่างด้านข้างระหว่างอาคารสามารถใช้เป็นแนวทางเดินเชื่อมต่อไปยังซอยถัดไปภายในโครงการได้ จัดเป็นพื้นที่สวน หรือใช้เป็นพื้นที่สำหรับกลับรถ แต่จะต้องเปิดเป็นพื้นที่ว่างโล่งเท่านั้น ห้ามมีสิ่งปลูกสร้างปกคลุม รวมไปถึงพื้นที่เว้นระยะห่างนี้จะต้องเป็นพื้นที่สาธารณะเท่านั้น ไม่ได้เป็นพื้นที่ของบ้านใด บ้าน หนึ่งที่อยู่ระหว่างพื้นที่ว่างนั้นๆ กรณีบ้านบางหลังมีการทำรั่วหรือสร้างอาณาเขต ทำหลังคาต่อเติมทำเป็นที่จอดรถของตนเองนั้นถือว่าผิดกฎหมาย

————————————————– ————————————————– ——–

อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป การซื้อทาวน์โฮม

เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villaphuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket villa