โครงการหมู่บ้าน การเลือกซื้อบ้าน เป็นเรื่องสำคัญมากสำหรับทุกคนในครอบครัว เพราะเราต้องอาศัยอยู่ที่บ้านอีกนาน จึงต้องทำให้แน่ใจว่าบ้านที่เลือก คือบ้านใช่จริงๆ บ้าน คือ ทรัพย์สินที่มีมูลค่า ลงทุน กับบ้านย่อมเกิดผลมากกว่า ลงทุนกับทรัพย์สิน ที่มีค่าเสื่อมอย่างรถยนต์ แต่คุณผู้อ่านทราบหรือไม่ว่าใน การเลือกซื้อบ้านแต่ละหลัง ไม่ได้เป็นเรื่องง่ายอย่างที่คิดนะ นอกจากจะต้องทำ เรื่องขอสินชื่อบ้านแล้ว ในการตัดสินใจซื้อโครงการ บ้านอย่างบ้านจัดสรร ก็เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ สำคัญไม่แพ้กัน! วันนี้เราจึงไม่พลาดที่จะนำสาระดี ๆ มาฝาก
โครงการหมู่บ้าน
ครวรู้เคล็ดลับ วิธีการเลือกบ้านของเรา
1.ทำเล
ทำเลที่ดีหมายถึง ทำเลที่เราสามารถเดินทางไปมาได้สะดวก มีระบบขนส่งสาธารณะ ใกล้สาธารณูปโภคและสาธารณูปการต่างๆ ครบถ้วน อีกทั้งต้องสามารถมาถึงสถานพยาบาลได้รวดเร็วในยามเจ็บป่วย มีสถานศึกษาสำหรับบุตรหลาน มีตลาดและศูนย์การค้าสำหรับจับจ่ายใช้สอย ที่สำคัญไม่ควรไกลจากสถานที่ทำงานมากเกินไป และถึงแม้จะไกลก็ขอให้มีเส้นทางไปถึงอย่างสะดวก
2.งบประมาณ
เรื่องงบประมาณเป็นเรื่องถัดมาที่ควรดูเพื่อพิจารณาราคาบ้านที่เหมาะสมกับเรา จากนั้นจึงมาดูทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมกับงบประมาณต่อ ก่อนซื้อบ้านจึงควรพิจารณาเรื่องเงินเก็บ รายได้ และค่าใช้จ่ายให้ละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน ซึ่งมีวิธีการประเมินเบื้องต้นคือ โดยทั่วไปธนาคารจะให้กู้ประมาณ 80% ของราคาบ้าน ดังนั้นเราควรมีเงินเก็บประมาณ 20% ของราคาบ้าน (เงินดาวน์) หรืออย่างน้อยให้พิจารณาเบื้องต้นว่าเราสามารถผ่อนดาวน์ได้แน่ๆ เสียก่อน
3.ผู้ประกอบการที่ไว้ใจได้
ฝันร้ายของคนซื้อบ้าน คือจองแล้ว ทำสัญญาแล้ว ผ่อนดาวน์ไปแล้ว แต่สุดท้ายไม่ได้บ้านหรือคอนโด เพราะผู้ประกอบการมีปัญหาขาดเงินทุน สถาบันการเงินไม่ปล่อยกู้ หรือยอดขายไม่เป็นไปตามเป้า จนไม่สามารถสร้างโครงการให้เสร็จได้
4.เลือกตำแหน่งบ้านหรือห้องชุดคอนโดจากผังโครงการให้รอบคอบ
ข้อนี้สำคัญไม่แพ้กัน คล้ายกับการเลือกทำเลที่ดี โดยเราต้องดูผังโครงการทั้งหมดแล้วดูความต้องการของเราและคนในบ้านเป็นแบบไหน ชอบความสงบ ความครึกครื้น หรือความสะดวกแค่ไหนอย่างไร อาทิ ต้องการบ้านที่อยู่ด้านหน้าโครงการ บ้านติดสโมสร ติดสวน ติดสระว่ายน้ำ หรือบ้านในซอยตื้นๆ เป็นต้น โครงการหมู่บ้านจัดสรร
5.เลือกทิศที่ตั้งของหน้าบ้าน หรือหน้าต่างห้องคอนโด
อันนี้สอดคล้องทั้งตามหลักวิทยาศาสตร์และทิศทางในศาสตร์ฮวงจุ้ยเลยทีเดียว นั่นคือ พระอาทิตย์ขึ้นทางทิศตะวันออกตอนเช้า แล้วตกทางฟากตะวันตกตอนเย็น ฉะนั้นใครที่อยากได้แดดตอนเช้าก็เลือกหน้าบ้านที่หันไปทางทิศตะวันออก หรือเยื้องๆ มาทางทิศเหนือก็ยังได้ ส่วนใครที่ชอบนอนตื่นสายและไม่อยากให้แดดมารบกวนตอนเช้า
6.แบบบ้านควรตอบสนองการอยู่อาศัยที่ครบถ้วน
บ้านที่ได้รับการออกแบบมาเป็นอย่างดี คือบ้านที่ผ่านการศึกษาวิเคราะห์เรื่องการตอบสนองผู้อยู่อาศัยมาแล้ว และมักเป็นบ้านที่มีฟังก์ชั่นให้เลือก ดังนั้นก่อนเลือกซื้อบ้านเราต้องพิจารณาถึงจำนวนคนในครอบครัว อายุ เพศ วัย ประกอบกัน เช่นครอบครัวใหญ่ มีคนเยอะ
7.ดูวัสดุก่อสร้างและการตกแต่ง
ต่อเนื่องมาจากข้อด้านบน เพราะส่วนใหญ่ที่เกิดปัญหามักจะเป็นเรื่องพื้น ผนัง และเครื่องสุขภัณฑ์ต่างๆ แตกต่างกัน หมายถึงการเลือกใช้สุขภัณฑ์แต่ละแบรนด์ย่อมมีคุณภาพ ดีไซน์ และราคาก็ต่างกันไปอยู่แล้ว ดังนั้นเรื่องสุขภัณฑ์จึงเป็นเรื่องที่เราเห็นและรับรู้ได้ชัดเจน
มณีรินทร์ เดอะ คอทเทจ อ่างศิลา
มณีรินทร์ เดอะ คอทเทจ อ่างศิลา บ้านสวยสไตล์อังกฤษ ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว เดินทางสะดวกใกล้ถนนสุขุมวิท-บางแสน ตอบโจทย์ชีวิตทันสมัยด้วย Smart Home ประตูทางเข้า LPR License Plate Recognition ระบบสแกนทะเบียนรถยนต์ และการดูแลรักษาความปลอดภัยโดย Security Guard 24 ชั่วโมง
มณีรินทร์ เดอะ คอทเทจ อ่างศิลา เป็นโครงการจาก บริษัท มณีรินทร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังจาก จ.ชลบุรี ที่ดำเนินธุรกิจมาตั้งแต่ปี 2546 โดยมีโครงการบ้านแนวราบรวมถึงคอนโดจำนวนมากกระจากตัวอยู่ตามโซนต่างๆ ของเมืองชลบุรี ด้วยวิสัยทัศน์ที่ตั้งใจจะช่วยสร้างเสริมประสบการณ์ที่ดีในการอยู่อาศัย เพื่อยกระดับความเป็นอยู่และคุณภาพชีวิตของคนชลบุรีให้ดียิ่งขึ้น
มณีรินทร์ เดอะ คอทเทจ อ่างศิลา ทาวน์โฮมสไตล์อังกฤษ 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถปรับการใช้สอยได้ตามต้องการ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทุก Generation ทำเลคุณภาพใจกลางเมืองอ่างศิลา เดินทางสะดวก ตั้งอยู่บน ถ.สุขุมวิท – บางแสน
โครงการมณีรินทร์ มิดทาวน์ หนองมน
มิดทาวน์ หนองมน พัฒนามาโดยบริษัท บริษัท มณีรินทร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นบริษัทที่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของภาคตะวันออก ซึ่งดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ มาตั้งแต่ ปี 2546 โดยในปัจจุบันบริษัทได้มีการขยายเข้าไปลงทุนในธุรกิจอื่น ๆ อีกเช่น ธุรกิจโรงแรม ธุรกิจร้านอาหาร และธุรกิจให้เช่า
โครงการสไตล์ Modern Classical ทำเลดีใกล้ถนนสุขุมวิท ใกล้ตลาดหนองมน เชื่อมต่อความสุขอันแสนพิเศษของทุกคนในครอบครัว ด้วยการออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง สนามหญ้า สนามเด็กเล่น มาพร้อมลู่วิ่ง โอบล้อมไปด้วยธรรมชาติ ให้คุณได้มีเวลากับทุกกิจกรรมบนพื้นที่สำหรับทุกคนในครอบครัว
เพราะการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยที่ดี จะสะท้อนบุคลิกของเจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดี โครงการมณีรินทร์ มิดทาวน์ หนองมน เริ่มต้นที่ 2.29 ล้านบาท ( โปรดสอบถามทางโครงการอีกครั้ง )
ไลฟ์ อิน เดอะ การ์เด้น สุขุมวิท-บางแสน
โครงการไลฟ์ อิน เดอะ การ์เด้น สุขุมวิท – บางแสน พัฒนามาโดยบริษัท ไลฟ์ แอนด์ ลีฟวิ่ง จำกัด เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์มาอย่างยาวนานตั้งแต่ปี พ.ศ.2532 มีการพัฒนาโครงการมาอย่างต่อเนื่อง
และคลอบคลุมพื้นที่ส่วนใหญ่ในจังหวัดชลบุรี มีโครงการที่พัฒนามามากกว่า 77 โครงการ จำนวนกว่า 18,000 หลัง และมุ่งมั่นที่จะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่อไป ทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3-4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนถนนสุขุมวิท บ้านจัดสรร
โครงการไลฟ์ อิน เดอะ การ์เด้น สุขุมวิท – บางแสน มาพร้อมกับแนวคิด ให้ช่วงเวลาของคุณ เป็นช่วงเวลาที่มีความสุข บ้านสไตล์ใหม่ เงียบสงบ เหมาะสำหรับทุกครอบครัว โครงการไลฟ์ อิน เดอะ การ์เด้น สุขุมวิท – บางแสน ราคาเริ่มต้นที่ 3.1 ล้านบาท ( โปรดสอบถามทางโครงการอีกครั้ง )
