ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว บ้านยอดนิยมการใช้งานตอบโจทย์ สะดวกสบาย

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว ขายวิลล่าภูเก็ต บ้านยอดนิยม การใช้งานตอบโจทย์ สะดวกสบาย บ้านถือเป็นทรัพย์สินขนาดใหญ่ที่หลายๆคนมีเป้าหมายที่อยากจะครอบครอง โดยคนส่วนใหญ่อาจคำนึงถึงทำเลที่ตั้งและราคาเป็นหลัก ทาวน์เฮ้าส์ จะมาในรูปแบบของ บ้าน ที่สร้างชิดกันเป็นแถวยาว โดยจะแชร์พื้นที่กำแพงร่วมกัน มีลักษณะเหมือนตึกแถวเป็นแนวยาว ส่วนใหญ่จะมีความสูงไม่เกิน 2-3 ชั้น  มีพื้นที่ใช้สอยและก็สวนหน้าบ้านไม่มากนัก โดยจะมีบ้านส่วนติดมุม ที่มีพื้นที่สวนมากกว่า บ้านจัดสรร แต่ราคาก็จะสูงกว่าบ้าน ในจุดอื่นๆตามไปด้วย

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวคืออะไร

ทาวน์เฮ้าส์ คือ บ้านแถวหรือตึกแถวที่มีหน้าตาและรูปแบบการออกแบบเช่นกัน ตัวบ้านอยู่ชิดติดกันเป็นแถบตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป ความสูงไม่เกิน 3 ชั้น ส่วนใหญ่แล้วมักสร้างเป็นบ้านแถว 2 ชั้น มีกำแพงกันระหว่างบ้านเท่านั้น ไม่ได้มีรั้วแยกอาณาเขตบ้านแต่ละหลังอย่างชัดเจน

แน่นอนว่าพื้นที่หรือบริเวณภายในตัวบ้านค่อนข้างเล็กแล้วก็จำกัด พื้นที่ใช้สอยพอประมาณ อาทิเช่น 2 ห้องน้ำ 3 ห้องนอน 1 ห้องครัว พื้นที่พอเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้บ้าง

ส่วนใหญ่จะมีระยะห่างระหว่างบ้านแต่ละหลังน้อย เนื่องจากไม่มีรั้วกั้น ส่งผลให้ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างน้อยตามไปด้วย เมื่อพูดถึงเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก ต้องบอกว่าทาวน์เฮ้าส์ไม่มีส่วนกลาง หรือคลับเฮ้าส์ที่ใช้ร่วมกันเหมือนโครงการบ้านจัดสรรอื่นๆ

เมื่อพิจารณาแล้ว “ทาวน์เฮ้าส์” คือรูปแบบที่พักที่อาศัยลักษณะใกล้เคียงกับ “ทาวน์โฮม” แม้กระนั้นเป็นคำที่เรียกมาก่อนทาวน์โฮมนั่นเองขายวิลล่าภูเก็ต

ทาวน์เฮ้าส์ตามกฎหมายจะต้องมีลักษณะดังนี้

 ขนาดของทาวน์เฮ้าส์ต้องมีหน้ากว้างอย่างต่ำ 4 เมตร

– มีพื้นที่ว่างด้านหน้า ระหว่างแนวรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังบ้าน กว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร

– มีพื้นที่ว่างด้านหลังของทาวน์เฮ้าส์ไม่น้อยกว่า 2 เมตร

– ทาวน์เฮ้าส์ที่สร้างเป็นแถวยาวรวม 40 เมตร ต้องเว้นที่ว่างระหว่างแถว 4 เมตร หมายถึง หากมีทาวน์เฮ้าส์กว้าง 4 เมตร ติดกัน 10 หลัง จะต้องมีระยะห่างเว้นว่าง 4 เมตร บ้านจัดสรร  

สรุปข้อกฎหมายของทาวน์เฮ้าส์

ข้อกำหนดระยะที่ถูกต้อง
ขนาดของทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้างอย่างต่ำ 4 เมตร
พื้นที่ว่างด้านหน้า ระหว่างแนวรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังบ้านกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร
พื้นที่ว่างด้านหลังไม่น้อยกว่า 2 เมตร
หากทาวน์เฮ้าส์สร้างเป็นแถวยาวรวม 40 เมตรต้องเว้นที่ว่างระหว่างแถว 4 เมตร

ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์

แต่ว่าถ้าหากเลือกได้ใครๆก็อยากมีบ้านที่แบบส่วนตัวซึ่งก็คงจะต้องนึกถึงบ้านเดี่ยวที่ครอบคลุมการใช้งานได้อย่างเต็มที่ ส่วนแบบทาวน์เฮ้าส์ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจไม่แพ้กัน ดังนั้น ขายวิลล่าภูเก็ต ในบทความนี้เราจะพาเพื่อนๆมาทำความรู้จักกับทาวน์เฮ้าส์กันให้มากขึ้นทั้งในส่วนของข้อดีของการพักอาศัยและข้อเสียให้เป็นทางเลือกที่จะช่วยสำหรับการตัดสินใจ

ลักษณะของบ้านทาวน์เฮ้าส์ คือมีความ “สังคม” ขนาดเล็ก ที่เพื่อนบ้านมักจะรู้จักคุ้นหน้าคุ้มตากันอย่างดีเยี่ยม สิ่งหนึ่งที่เราจะสัมผัสได้หากภายในสภาพแวดล้อมของผู้อยู่อาศัยเงียบสงบ มีเพื่อนบ้านที่ไว้ใจและก็เชื่อถือได้ในระดับหนึ่ง ยิ่งบ้านใครมีข้างบ้านที่เป็นเพื่อนสนิทกันด้วยแล้วยิ่งทำให้การอยู่อาศัยมีความปลอดภัยมากขึ้น ความเป็นชุมชนแบบนี้ทำให้เรารู้ได้ว่าใครเป็นคนแปลกหน้า  หากเราช่วยเหลือกันเป็นหูเป็นตาก็จะช่วยให้สามารถป้องกันโจรผู้ร้ายได้ดีกว่าแบบบ้านเดี่ยว

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวยังให้ความรู้สึกที่อบอุ่น ด้วยพื้นที่ขนาดเพียงพอ กับความต้องการของผู้ใช้งาน ผู้อาศัย มีพื้นที่ใช้สอยที่ถูกออกแบบมาได้อย่างคุ้มค่ากับราคาเบาๆ ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยแบบครอบครัวขนาดเล็ก จะเริ่มจาก 2 -3 ห้องนอน เป็นส่วนใหญ่ นอกจากนี้การดูแลเป็นแบบส่วนกลาง ทำให้ง่ายต่อการบำรุงรักษา ประหยัดค่าใช้จ่าย เพราะเป็นการเฉลี่ยกันออก ภายในโครงการ มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียงพอ และหากเจ็บป่วย ก็ยังสามารถขอความช่วยเหลือ จากเพื่อนบ้านได้อีกด้วย

ทุกๆวันนี้ปฎิเสธมิได้ว่าการเลือกซื้อที่อยู่ที่อาศัยไม่ว่าจะเป็น เลือกซื้อบ้านทาวน์เฮาส์ ให้เหมาะสม หรือจะเป็นเลือกคอนโดทำเลดีๆติด/ใกล้รถไฟฟ้า หรือถ้าต้องการพื้นที่ก็ต้องเลือกบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่สวนให้ลูกวิ่งเล่น สุดท้ายแล้วเงินในกระเป๋าจะเป็นคำตอบสุดท้ายสำหรับคนเลือกซื้อที่อยู่อาศัยอยู่ดี จากผลข้อมูลของ REIC ล่าสุดได้ให้ข้อมูลว่าในช่วงไตรมาสแรกของปี 2559 พบว่าจำนวนผู้ที่สนใจเลือกซื้ออสังหาฯประเภท บ้านทาวน์โฮม สูงถึง 58.7% จำนวนมากกว่าทั้ง บ้านเดี่ยว และ คอนโดมิเนียม จากเหตุผลดังกล่าวผู้เขียนจะขอสรุปสาระสำคัญถึง เทคนิคการ เลือกซื้อบ้านทาวน์โฮม เพื่ออนาคตที่ดีกว่า ดังต่อไปนี้ บ้านจัดสรร  

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว

การเลือกซื้อบ้านทาวน์เฮาส์ ให้ฉลาดควรเลือกอย่างไร?

จากรูปแบบบ้านในตอนนี้เริ่มมีออกมาให้เลือกอย่างหลากหลาย แม้กระนั้นภายในพื้นที่อันจำกัดทำให้บ้านที่เราเลือกส่วนใหญ่ก็ถูกจำกัดอยู่ในพื้นที่ขนาดแคบๆเช่นเดียวกัน อย่างที่เห็นกันอย่างชัดเจนก็คือรูปแบบคอนโดหรืออพาร์ทเม้นท์ขนาดเล็กที่ผุดราวกับ ดอกเห็ด ขายวิลล่าภูเก็ต เป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ผู้ที่อาศัยอยู่ในชุมชนเมืองได้อย่างดีเยี่ยม แถมยังเป็นห้องพักที่เหมาะกับผู้ที่อยู่อาศัยเพียงลำพังมีงบประมาณจำกัด

แม้กระนั้นถ้าหากเลือกได้ใครๆก็ต้องการมีบ้านที่แบบส่วนตัวซึ่งก็คงจะต้องนึกถึงบ้านเดี่ยวที่ครอบคลุมการใช้งานได้อย่างเต็มเปี่ยม ส่วนแบบทาวน์เฮาส์ ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือก ที่น่าดึงดูดไม่แพ้กัน โดยเหตุนั้น ในเนื้อหานี้ เราจะพาเพื่อนๆมาทำความรู้จักกับ ทาวน์เฮาส์กันให้มากขึ้น อีกทั้งในส่วนของข้อดีของการพักอาศัย ให้เป็นทางเลือกที่จะช่วยในการตกลงใจ

การต่อเติม บ้านทาวน์เฮาส์ อย่ามองข้ามฮวงจุ้ย

ทาวน์เฮาส์ถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในปัจจุบันมาก เนื่องจากราคาที่ดิน ที่เพิ่มสูงขึ้นมากในปัจจุบัน ทำให้ราคาของบ้านเดี่ยวนั้น ค่อนข้างแพง โดยเฉพาะ สำหรับบ้านที่อยู่ในเขตแนวรถไฟฟ้า ทั้งส่วนปัจจุบันและส่วนต่อเติม การเลือกซื้อทาวน์เฮาส์จึงเป็นการลดค่าใช้จ่าย ภายใต้พื้นที่ใช้สอยของอาคาร ที่ใกล้เคียงกัน อย่างไรก็ตาม เราจำเป็นต้องรู้เงื่อนไข ของการ ต่อเติมทาวน์เฮาส์ ว่าทำอย่างไรให้ถูกต้อง ทั้งตามหลักของฮวงจุ้ย และตามหลักสถาปัตยกรรมฯ โดยรายละเอียด มีดังต่อไปนี้

การต่อเติม บ้านทาวน์เฮาส์ ส่วนห้องครัวด้านหลังบ้าน จากประสบการณ์ ในการจัดฮวงจุ้ย จะพบได้ว่า โดยส่วนใหญ่ท่านเจ้าของบ้านนั้นจะนิยมต่อเติมครัว บริเวณหลังทาวน์เฮาส์เป็นอย่างมาก มากกว่า 50% ของทาวเฮาส์นั้น จะมีการต่อเติมครัว ไปบริเวณด้านหลังของตัวบ้าน ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นการต่อเติม เพื่อเอาส่วนครัวไทย หรือเตาไฟออกไป ที่บริเวณหลังบ้าน และ มีการกั้นผนังเป็นผนังทึบโดยรอบ บ้านจัดสรร รวมไปถึงมีการต่อเติมหลังคา เพื่อกันฝนไปในตัวด้วย

สำหรับการต่อเติมในลักษณะนี้ อาจทำให้ บ้านทาวเฮาส์ ของท่าน มีโอกาสผิดหลักฮวงจุ้ยและสถาปัตย์ฯ เป็นอย่างมากทีเดียว เนื่องจากหากท่านต่อเติมอาคาร ถูกต้องตามเทศบัญญัติ เมื่อทำการต่อเติมครัวไทย ไปทางหลังบ้าน ซึ่งโดยทั่วไป จะเหลือเนื้อที่ค่อนข้างน้อย จำเป็นให้แนวกำแพงของท่าน ต้องใกล้กับเขตรั้ว ของเพื่อนบ้านข้างเคียง จึงไม่สามารถ ทำหน้าต่างติดไว้ได้ เป็นผลให้ภาพรวมของทาวเฮาส์ ไม่มีอากาศถ่ายเท เพราะครัวทางด้านหลังบ้านของท่าน จะบังทางเข้าออกของลม ไว้นั่นเอง ซึ่งทาวเฮาส์ต่างจากบ้านเดี่ยวก็ตรงที่ บ้านเดี่ยวนั้นมีโอกาสทำให้มีทิศลมเข้าและลมออกได้ ทางด้านข้างด้วย แต่ทาวเฮาส์นั้น หากไม่ใช้ห้องหัวมุม ก็จะมีทิศทางที่ทำให้ลมเข้าและลมออกได้ เฉพาะทิศหน้าบ้านและหลังบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต

ดังนั้น หากจะต่อเติมส่วนครัว ขอแนะนำให้เป็นครัวที่ผนังโปร่ง คือมีเพียงหลังคา หรือกันสาด เพื่อกันฝนและแสงแดดเท่านั้น ไม่ให้มีผนังเพราะผนังจะเป็นตัวการ ที่ทำให้กระแสลม ไม่สามารถพัดผ่านเข้ามา ในตัวทาวน์เฮาส์ของท่านได้ ทำให้มีโอกาส ที่จะมีฮวงจุ้ยที่ดี

อย่างไรก็ตาม การพิจาณาตำแหน่งการวางเตาไฟนั้น ถือว่าเป็นส่วนที่สำคัญมาก ในศาสตร์ฮวงจุ้ย เพราะจะถือว่าเป็นส่วน ที่มีความเป็นหยางที่สูงที่สุดในบ้าน และ ยังเป็นส่วนที่ใช้ในการทำอาหาร เพื่อให้สมาชิกในบ้าน ได้รับประทานกัน ซึ่งจำเป็นต้องใช้ศาสตร์ฮวงจุ้ยในเชิงองศาทิศทาง (Compass Feng Shui Teory) ซึ่งท่านจำเป็นต้อง ด้รับคำปรึกษาจากซินแส ที่มีประสบการณ์

อย่างไรก็ตาม การต่อเติมพื้นที่ใช้สอยด้านหน้าบ้านนั้น ถือว่าเป็นฮวงจุ้ยที่ไม่ดี กับเพื่อนบ้านของท่าน เพราะการต่อเติมดังกล่าวจะทำให้เกิดสิ่งก่อสร้างที่บังกระแสอากาศ ที่จะผ่านไปยังบ้านของเพื่อน บ้าน ด้านข้างของท่านได้ รวมไปถึงการต่อเติมดังกล่าว ทำให้ท่านต้องนำรถไปจอดที่นอกบ้าน อาจทำให้มีปัญหากับเพื่อนบ้านในโครงการได้ นอกจากนี้การต่อเติม โดยที่ไม่ได้รับการออกแบบโครงสร้างจากวิศวกร อาจทำให้อาคารหรือบ้านนั้น เกิดความเสียหายได้ด้วย

นอกเหนือไปจากนี้ สิ่งที่สำคัญในการต่อเติมคือ ต้องมีการดูฤกษ์ที่ดีที่สัมพันธ์ กับทิศทางของบ้านท่าน และสัมพันธ์กับ วัน เดือน ปี และเวลาตกฟาก ของสมาชิกภายในบ้านของท่าน หากท่านทำการต่อเติม หลังจากที่ได้เข้าพักอาศัย ในบ้านหลังนั้นแล้ว เพื่อหลีกเลี่ยงเคราะห์ภัยและมุ่งหามงคลครับ โดยในหัวข้อนี้ ท่านจำเป็นต้องได้รับคำปรึกษา จากซินแสที่มีประสบการณ์ เช่นเดียวกันส่วนท่านที่ต่อเติมไว้ก่อน ที่จะเข้าอยู่อาศัยนั้น ถือว่าไม่มีผลเสียหายอะไร ขายวิลล่าภูเก็ต หากจะไม่ได้พิจารณา ในส่วนของฤกษ์ยาม

อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป บิ้วอินห้องครัว บิ้วอินชั้นวางทีวี

เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villaphuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket villa

Author: joy